مالکان بافت های فرسوده برای دریافت وام در پیچ و خم‌های اداری سرگردان می‌شوند

مدیرعامل سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز گفت: بافت‌های فرسوده شیراز قابلیت جذب تمام اعتبارات مسکن مهر شیراز در سال‌های گذشته را دارد.    به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، سیروس فیزابی بعد از ظهر امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: بافت‌های فرسوده شهر شیراز می‌تواند میدان توسعه فعالیت‌های ساخت و ساز شود. وی با بیان اینکه بافت‌ فرسوده شیراز قابلیت جذب تمام اعتبارات مسکن مهر را داشته است، گفت: با توسعه و رونق ساخت و ساز در بافت‌ فرسوده شیراز علاوه بر اینکه در بسیاری از هزینه‌ها از جمله حمل و نقل و سوخت صرفه‌جویی شده است، این بافت نیز احیا و نوسازی می‌شود. مدیرعامل سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز ابراز داشت: هر چه شهر میل به دایره شدن پیدا کند از میزان هزینه‌ها کاسته می‌شود. وی در ادامه احداث مسکن مهر در شهرهای حاشیه‌ای شیراز را اشتباه دانست و اضافه کرد: در مجموع احداث شهر جدید صدرا با این فاصله طولانی از حیث طراحی و به لحاظ تاریخی در حاشیه شیراز دارای اشتباه استراتژیکی است. فیزابی افزود: زمانی‌ که می‌توان مسکن مهر را در محدوده شهر و در بافت‌های فرسوده احداث کرد چرا باید این ساخت و ساز را کیلومترها به خارج از شیراز انتقال داد. وی ادامه داد: شهر شیراز به اندازه کافی از نظر طولی بزرگ است، بنابراین نیازی نیست بیش از این به طول آن اضافه شود. این مسئول با بیان اینکه شهر صدرا به یک شهر خوابگاهی تبدیل شده است، بیان کرد: اگر هزینه‌هایی که در شهر صدرا صورت گرفته بود در بافت فرسوده شیراز انجام می‌شد شاهد رشد و شکوفایی قابل توجهی در هسته مرکزی و بافت فرسوده این شهر بودیم. وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به وظیفه سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی ابراز داشت: سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی در شهرها وظیفه بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده را به عهده دارد. مدیرعامل سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز با بیان اینکه در شیراز یک‌هزار و 691 هکتار بافت فرسوده مصوب وجود دارد، تصریح کرد: ویژگی‌های این بافت فرسوده ریزدانگی، نفوذناپذیری و ناپایداری آن است که باعث شده هرگونه عملیات اجرایی در محدوده این بافت‌ها سخت و غیرمنطقی باشد. وی نخستین وظیفه سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز را مطالعه و رتبه‌بندی در پهنه بافت فرسوده عنوان کرد و گفت: این مطالعه و رتبه‌بندی با هدف راهبردی و تعیین استراتژی انجام می‌شود. فیزابی تهیه و تصویب طرح‌های بهسازی و نوسازی مهدی‌آباد قصرالدشت، کشن، قصرالدشت، ریاستی اول و دوم و... را از اولویت‌های سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز بیان کرد. این مقام مسئول ادامه داد: تهیه طرح‌های بهسازی و نوسازی به منظور به حداکثر رساندن بازده و ارزش زمین در واحدهای ثبتی و ایجاد انگیزه در سرمایه‌گذاری هدف اصلی فعالیت‌های ماست. وی در ادامه خاطرنشان کرد: 360 هکتار از بافت فرسوده شهر شیراز بافت تاریخی و فرهنگی است که حدود 21 درصد از این محدوده را شامل می‌شود. فیزابی ضمن اعلام آمادگی در راستای حضور سرمایه‌گذار به منظور سرمایه‌گذاری در بافت تاریخی و فرهنگی شیراز گفت: استاندار فارس نیز بر شکوفایی بافت تاریخی شیراز تاکید کرده و در این راستا اقداماتی انجام شده است. وی بیان کرد: با کم کردن حریم‌ها و به حداکثر رساندن ارزش زمین در مورد افزایش تراکم می‌توان شاهد سرمایه‌گذاری و شکوفایی در بافت تاریخی و فرهنگی شهر شیراز بود. مدیرعامل سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز با بیان اینکه شرایط برای حضور و فعالیت سرمایه‌گذار در بافت تاریخی شیراز مهیا است ابراز داشت: سرمایه‌گذارانی که دارای ایده‌های نو و طرح‌های مختلف هستند می‌توانند در طرح‌های مشارکتی شهرداری شیراز شرکت کنند. 250 هکتار از بافت تاریخی و فرهنگی شیراز حریم است فیزابی در ادامه با بیان اینکه از 360 هکتار بافت تاریخی و فرهنگی شیراز 250 هکتار حریم است بیان کرد: حرایم انگیزه مردم را برای نوسازی و بهسازی در بافت تاریخی و فرهنگی از بین برده است. این مقام مسئول با بیان اینکه باید از حجم حریم‌ها کاسته شود، اظهار کرد: بافت تاریخی و فرهنگی شیراز طلاست و باید از این فرصت طلایی حداکثر استفاده صورت گیرد. فیزابی همچنین تصریح کرد: بیش از 13 درصد از بافت شهری شیراز فرسوده است. وی با اشاره به زیرساخت‌های صورت ‌گرفته در بافت تاریخی فرهنگی شهر شیراز اضافه کرد: کنارگذر 9 دی یکی از اقدامات مهمی است که باعث شکوفایی مرکز بافت تاریخی و فرهنگی شیراز شده و در بحث توسعه حرم مطهر نیز بسیار تاثیرگذار است. این مسئول از احداث بازارچه هنر در محله سنگ سیاه در آینده‌ای نزدیک خبر داد و افزود: به منظور توسعه درونی در بافت تاریخی و فرهنگی شیراز بازارچه هنر با مشارکت بخش خصوصی احداث می‌شود. وی همچنین بیان کرد: توسعه درون شهری در بافت‌های فرسوده به عنوان نگاه راهبردی در فعالیت‌های سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز مورد توجه است. فیزابی با بیان اینکه هزینه تملک پروژه بازارچه هنر یک‌میلیارد و 500 میلیون تومان برآورد شده است، اضافه کرد: بازارچه هنر در فضایی به مساحت 3 هزار متر مربع در قالب 80 غرفه در مدت سه سال به بهره‌برداری می‌رسد. وی ادامه داد: پروژه دیگر با عنوان گذر سید ذوالفقار (دروازه اصفهان) در حال اجراست که در این پروژه طرح‌های مختلف با کاربری فعالیت‌های اقتصادی مکمل دروازه کازرون انجام می‌شود. فیزابی از حمام گودی، خانه توکلی، ساختمان پیشین شهرداری بافت تاریخی و فرهنگی و ... به عنوان دیگر پروژه‌های در دست اجرا نام برد. وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به ضرورت احیای بافت فرسوده گفت: مالکان مستقر در بافت‌های فرسوده می‌توانند با دریافت تسهیلات 20 میلیون تومانی به ازای هر واحد و پرداخت تنها 50 درصد از عوارض شهرداری نسبت به نوسازی ملک خود اقدام کنند. مدیرعامل سازمان احیا و نوسازی بافت تاریخی فرهنگی شیراز بسته‌های تشویقی برای مالکان بافت‌های فرسوده را کافی ندانست و ابراز داشت: باید برای مالکان این بافت‌ها شرایط و تسهیلات ویژه‌تری لحاظ کنند. وی ادامه داد: بیشتر این مالکان برای دریافت وام در پیچ و خم‌های اداری سرگردان می‌شوند و انگیزه آنها برای احیای بافت فرسوده از میان می‌رود. فیزابی خاطرنشان کرد: اگر قرار است بافت فرسوده احیا شود باید بحث مشارکت و منافع مردم با شفافیت تعریف شود تا مالکان انگیزه نوسازی ملک خود را پیدا کنند. وی در پایان از راه‌اندازی دفتر تسهیل‌گری و نوسازی محله در محله‌های کشن و سعدی خبر داد و گفت: این دفاتر می‌توانند در راستای ایجاد انگیزه و تعریف منافع مردم در بافت‌های فرسوده بسیار موثر باشند.